10 yılı dolduran kiracıya ihtarname ne zaman çekilir?
10 yılı dolduran kiracıya ihtarname ne zaman çekilir?,
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde yazılı bildirimin, belirsiz süreli kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra başlayacak olan 6 aylık fesih dönemlerinin içindeki 3 aylık fesih bildirim sürelerine riayet edilerek kiracıya gönderilmesi gerekir. 10 yılını dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?
10 yılını dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?,
10 yılını dolduran kiracının tahliyesi davası 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra ev sahibinin kira sözleşmesinin bitiminden en az üç ay önceden bildirimde bulunması halinde tahliye davası kira dönemi bitiminden bir ay içinde tahliye davasını açmalıdır. On yılını dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?
On yılını dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?,
10 Yıllık Kiracı Tahliyesi
Kira sözleşmesinin 10. uzama yılını takip eden her yeni kira yılından 3 ay öncesine kadar kiracıya yazılı bir ihtarname göndermek suretiyle bildirimde bulunmak koşuluyla tahliye talep etme hakkına sahiptir. 10 yıllık kiracı tahliye etmezse ne olur?
10 yıllık kiracı tahliye etmezse ne olur?,
10 yıllık uzama süresi doğru hesaplanmalıdır. 10 yıllık kiracının tahliyesi ihtarname ile 3 ay önceden kiracıya bildirilmelidir. Kiracı evi tahliye etmez ise tahliye davası açılmalıdır. 10 yıl tahliye davası ne kadar sürer?
10 yıl tahliye davası ne kadar sürer?,
10 YILLIK KİRACININ TAHLİYE DAVASI NE KADAR SÜRER? Tahliye davası dosyanın niteliğine, davayı görmekte olan mahkemenin iş yoğunluğuna, kiracının itiraz hakkını kullanmasına göre farklı zamanlarda sonuçlanır. Tahliye davalarında karar süreci ortalama, 3 ay ile 1,5 yıl arasında değişiklik gösterir. 10 yıl sonunda ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
10 yıl sonunda ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?,
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 347/2'de yer alan; “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.” Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?
Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?,
Tahliye Davasını Kaybeden Kiracı Ne Kadar Öder? Davayı kaybeden kiracı, kira borçlarını ödemekle yükümlüdür. Kira sözleşmesine göre belirlenen aylık kira bedeli, ödenmemiş kira borçlarını oluşturur. Kiracı tahliye davasını kaybederse, mahkeme masrafları ve avukat ücretleri de kiracı tarafından karşılanır. Ev sahibi ihtar çektikten sonra ne olur?
Ev sahibi ihtar çektikten sonra ne olur?,
“Ev satılırsa ev sahibi, kiracıyı ne zaman çıkarabilir?” konusu da yasalarla belirlenmiştir. Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir. Kiracı bir evde en fazla kaç yıl oturabilir?
Kiracı bir evde en fazla kaç yıl oturabilir?,
Eğer ki sözleşme belirli süreli olarak kurulduysa yani 1 yıl, 5 yıl veya 7 yıl gibi zamanlar için kurulmuşsa sözleşme süresinin bitmesi beklenir. Sözleşme süresi bittikten sonra kira sözleşmesi sona ermez, kiracı dilerse oturmaya devam edebilir. Sözleşmenin bitiminden itibaren her geçen yıl 1 uzama yılı sayılır. Kirada 10 yıllık uzama süresi nasıl hesaplanır?
Kirada 10 yıllık uzama süresi nasıl hesaplanır?,
Örneğin, 01.01.2020 tarihinde başlayan ve 31.12.2020 tarihinde bitecek olan 1 yıllık kira sözleşmesi, kiracı on beş gün önceden bildirimde bulunmadığı takdirde, her yıl bir yıl uzatılmış sayılır. Bu şekilde, 31.12.2030 tarihinde on yıllık uzama süresi dolmuş olur. Tahliye davası ilk celsede biter mi?
Tahliye davası ilk celsede biter mi?,
Bu sözleşme bitmeden dava açılması mümkün değildir. Kira sözleşmesi sona erince dava açılmaktadır. Yine burada 1 ay kadar bir sürede açılması beklenir. Tahliye davası açılması için ilk olarak sözleşmenin bitmesi ve ardından 1 ay içerisinde gerekli avukat ile davanın açılması gerekmektedir. 10 yıllık kira sözleşmesinde kira tespit davası açılabilir mi?
10 yıllık kira sözleşmesinde kira tespit davası açılabilir mi?,
Buna göre somut uyuşmazlıkta olduğu gibi kira sözleşmesi beş yıldan fazla örneğin 7 veya 10 yıl süreli yapılmışsa, kira sözleşmesi boyunca TBK m.344/3'e dayanarak tespit davası açılamaz. 
Blog
